Home

Plafond loyer Pinel 2021

Bofip-Impôts n°BOI-BAREME-000017 relatif aux plafonds de loyer et de ressources 2021 pour l'investissement immobilier locatif Services en ligne et formulaires Calculateur du dispositif Pinel/Duflo Les plafonds de loyers Pinel 2021 La loi de défiscalisation Pinel impose de respecter des plafonds Pinel , de loyers pour les propriétaires et de ressources pour les locataires, en fonction de la zone sur laquelle est situé le bien immobilier Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, Plafonds de loyer Duflot/Pinel métropole (1) Pour le classement des communes par zones, il convient de se reporter au BOI-IR-RICI-360-20-30 au I-A-2 § 23 à 28. J. Duflot / Pinel outre-mer . 160. Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré.

Loi pinel 2021 : les plafonds de loyers spécifiques. Certes les plafonds de loyers sont applicables selon le zonage Pinel, mais on retrouve des spécificités dans certaines villes et communes des zones éligibles qu'il faut absolument prendre en considération. Afin de s'adapter au mieux et de ne pas se retrouver au-dessus de la moyenne des prix du marché locatif fixés au niveau local.

Loi Pinel/Duflot : réduction d'impôt sur le revenu pour

  1. er le plafond de loyer maximum d'un logement Pinel dans sa zone éligible est la suivante : Surface Utile x Coefficient Pinel x Barême Pinel
  2. Les plafonds de loyer et de ressources pour l'année 2019 sont détaillés au BOI-BAREME-000017. Dispositif Pinel : quelques cas spécifiques La brochure pratique 2021 - déclarations des revenus 2020 , disponible sur le site des impôts, présente un tableau qui précise le moment où s'applique le fait générateur de la réduction d'impôt en fonction du type d'investissement
  3. Nantes est en B1 selon le zonage de la loi Pinel et le plafond de loyer que vous devez appliquer pour être éligible au dispositif est de 10,44 €/m²
  4. Détail du calcul d'un plafond de loyer Pinel en 2021. Surface Utile x Coefficient Multiplicateur x Barème des loyers Pinel. Surface Utile Pinel. Surface Utile = Surface Habitable + 0,5 x Surface des Annexes Pour obtenir la surface utile d'un logement, il faut ajouter la moitié des surfaces annexes à la surface de l'habitation
  5. Permet aussi de calculer le loyer plafond et les revenus maximaux des locataires. Accéder au simulateur Nouvelle fenêtre Vérifié le 08 avril 2021 - Direction de l'information légale et.
  6. C'est ainsi que dans la zone Abis : Paris et la première couronne, le plafond de loyer Pinel 2021 est porté à 17,55 €/m², après 17,43 €/m². Dans la zone A, qui correspond au reste de l'Ile-de-France, la Côte d'Azur, de très grandes métropoles comme Marseille, Montpellier, Lille, le plafond Pinel 2021 dépasse désormais les 13 €/m², à 13,04 €/m², contre 12,95 €/m² en 2020
  7. Plafonds de loyers 2021 Pour être éligibles, les logements doivent être loués en respectant les plafonds mensuels de loyer ci-dessous : Zone A bis : 17,55 €/m

Les plafonds loi Pinel en 2021 Le ministère du logement a publié les plafonds Pinel du dispositif d'aide à l'investissement locatif Pinel. Le ministère du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité a rendu public les plafonds, une des conditions du dispositif Pinel à respecter Pour la location d'un logement de 30 m² dont un balcon de 4 m² situé en zone B1, le plafond de loyer au m² pour un bail signé en 2021 sera de 12,61. Le coefficient multiplicateur calculé dans ce cas est de 1,29375 (0,7 + 19/32 = 1,29375) car il s'agit de prendre en compte la surface habitable, augmentée de la moitié de celle des annexes (caves, balcons, remises) dans la limite de 8 m² par logement. Cependant, cette valeur étant supérieure à 1,2, c'est cette dernière.

Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l'application du dispositif de défiscalisation immobilière « Pinel » Barème 2021. Plafonds de loyer. Le loyer mensuel doit respecter un plafond au m² auquel il est appliqué un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante : « 0,7 + 19/S », dans laquelle S est la surface du logement (le coefficient ainsi obtenu est. Plafonds de Ressources Loi Pinel 2021 Quels sont les plafonds de ressources des locataires à appliquer dans un logement Pinel ? Dans le but de destiner les logements neufs Pinel à une certaine tranche de la population, le gouvernement a décider de plafonner le niveau de ressources des locataires d'un logement destiné à la défiscalisation immobilière Les loyers d'un investissement Pinel en 2021 ne pourront dépasser ces plafonds fixés par l'administration fiscale en fonction de la zone géographique où ils sont situés. C'est ainsi que dans la zone Abis : Paris et la première couronne, le plafond de loyer Pinel 2021 est porté à 17,55 €/m², après 17,43 €/m² Les plafonds de loyers en 2020 sont en : Zone A bis = 17,43 € / m². Zone A = 12,95 € / m². Zone B1 = 10,44 € / m². Zone B2 et C = 9,07 € / m². Attention ! les zones B2 et C ne font plus aujourd'hui partie du dispositif Pinel. Les plafonds annoncés le sont pour les investisseurs ayant investir sur ces zones avant 2018 Accueil / Plafonds de loyers Loi Pinel 2021 : les Plafonds de Loyer Quels résultats obtiendrez-vous ? Les plafonds de loyers maximum des locataires Votre zone d'investissement Les plafonds de loyers Pinel Calculez votre plafond de loyers Pinel Je calcule Le montant des loyers des locataires d'un logement bénéficiant d'une défiscalisation dans le cadre du dispositif [

Pour le Pinel en métropole, ces plafonds 2021 sont par mètre carré et par mois : de 17,55 euros en zone Abis (vs. 17,43€ en 2020) de 13,04 euros en zone A (vs. 12,95€ en 2020 Les plafonds de loyers. En 2021, les plafonds de loyers Pinel sont les suivants en fonction des zones : Zone A Bis : 17,43 €/m² ; Zone A : 12,95 €/m² ; Zone B1 : 10,44 €/m² ; Zone B2 (sous agrément) : 9,07 €/m². À noter. En loi Pinel, la location du logement est obligatoire pour ne pas perdre les avantages fiscaux. Vous avez un délai de 12 mois pour trouver un locataire après. Ainsi, même si l'on attend la confirmation de Bercy sur ce sujet, les plafonds de loyer Pinel pour les baux conclus ou renouvelés en 2021 seraient les suivants : (Mise à jour le 08/04/2021) Zone A bis : 17,55 € / m

Dispositif Pinel 2021 : Quels sont les nouveaux plafonds

Les plafonds de loyer Pinel 2021 : barème et calcul La

Pour bénéficier de la réduction d'impôt Pinel, il faut impérativement respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataire la ville de Clichy est dans la zone Pinel Abis, dès lors le plafond des loyers est de : 17.17€ par m² A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2) : Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien) Exemple : Vous souhaitez louer votre appartement acheté en loi Pinel à Clichy de 52 m² Pour l'année 2021, le barème PINEL B de loyer mensuel maximum par mètre carré (charges non comprises) s'établit ainsi selon la zone PINEL dans laquelle est situé l'appartement neuf destiné à la location dans le cadre du dispositif PINEL: Le plafond de loyer PINEL peut parfois être ajusté légèrement à la baisse, dans certaines communes, si le Préfet de Région constate trop.

I. Actualisation des plafonds de loyer pour l'année 202

Voici les plafonds de loyers Pinel pour 2021. Par Robin Massonnaud. Publié le 24/03/2021 à 11h18 • Mis à jour le 07/06/2021 à 14h01. En zone A bis, le plafond serait pour 2021 de 17,55 euros, en zone A de 13,04 euros, en zone B1 de 10,51 euros et enfin en zone B2 de 9,13 euros. Crédit: iStock Mis en place pour favoriser l'accès au logement pour les foyers intermédiaires et modestes, le dispositif Pinel répond en premier lieu à des plafonds de loyer. En fonction de la zone Pinel (A, Abis, B1, B2 et C) dans laquelle se situera le bien immobilier, le propriétaire devra calculer le montant du loyer de son logement en fonction d'un indice au mètre carré. Compris entre 17.55 € et 9.13 € pour 2021, il est mis à jour chaque année par le gouvernement, généralement en.

Les plafonds de loyers en loi Pinel 202

  1. Accueil / Plafonds de ressources pinel 2021 Loi Pinel 2021 : les Plafondsde Ressources Quels résultats obtiendrez-vous ? Les plafonds de revenus maximum des locataires Votre zone d'investissement Les plafonds deressources Pinel Calculez votre plafond de ressources Je calcule Afin de pouvoir prétendre à une réduction d'impôt en loi Pinel, le logement acquis doit être loué [
  2. Plafonds de loyers pour le Pinel. Pour les investissements réalisés depuis le 1 er janvier 2021 dans le cadre du dispositif «Pinel», les plafonds maximaux de loyer mensuel, par m², charges non comprises, pour les baux conclus en métropole sont les suivants : - pour la métropole : Plafonds de loyer en métropole (1) (2) A bis: Reste de la zone A: B1: B2 et C (3) 17,55 € 13,04 € 10,51.
  3. Plafonds Pinel 2021 des loyers mensuels au mètre carré . Pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont de : 17,55 € en zone A bis (Paris et villes alentour) 13,04 € dans le reste de la zone A (villes de plus de 250.000 habitants) 10,51 € en zone B 1 (villes de 50.000 à 250.000 habitants) A noter: depuis le.
  4. Des plafonds de loyers en hausse. Selon où se trouve le bien, le loyer mensuel d'un logement Pinel, pour un bail conclu ou renouvelé à partir de 2021, ne doit pas dépasser certains plafonds.
  5. Les plafonds de loyers Pinel 2021 applicables selon la zone sont les suivants : Source : bofip.impots.gouv.fr Dispositif Pinel 2021 : les plafonds de loyers spécifiques Certes les plafonds de loyer 2021 s'appliquent en fonction du zonage du dispositif Pinel mais il existe des spécificités pour certaines communes. Afin qu'ils soient adaptés aux particularités des marchés locatifs.
  6. Le plafond de loyer est donc : 10,07 x 54 x 1,05 = 583 € Les plafonds de Ressources de la Loi Pinel 2021. Une autre contrainte de location doit être prise en compte, en plus des plafonds de loyers : les plafonds de ressources. C'est à dire que le foyer des locataires ne doit pas dépasser des revenus au-dessus d'un certain montant annuel
Plafond loyer pinel offres - en ligne - guide - Cabinet de

Les nouveaux plafonds de loyer Pinel pour 2021 sont les suivants : Zones Pinel Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 ; Plafonds de Loyers 2021: 17,55 € 13,04 € 10,51 € 9,13 € Comment calculer un loyer Pinel en 2021 ? Pour connaître le montant maximum d'un loyer Pinel, le calcul est simple. Pour cela il est nécessaire de connaître la surface utile de l'appartement concerné, ainsi que. Plafonds Pinel > Plafonds de Loyer Pinel 2021; Plafonds de Ressources Pinel 2021; Avantages; Conditions; Actualités; Simulateur Plafond Pinel. Validez votre téléphone. Vous vous êtes trompés dans votre numéro de téléphone ? En rentrant votre code SMS, vous acceptez d'être éventuellement contacté par un partenaire exclusif du groupe VALEUR ET CAPITAL, SAS au capital de 27 611 985.

Les Plafonds de Loyer Pinel en 2021 ⇒ Exemple de calcul d

Le dispositif Pinel d'investissement locatif economie

Les plafonds de ressources Pinel ont été revus à la baisse de 0.6 % en 2021. Ce qui fait que le plafond imposé pour un foyer avec 4 personnes à charges passe de 80 584 € en 2020 à 80 103 € en 2021. Soit une baisse de 426 €. Les plafonds de ressources sont les revenus annuels maximums perceptibles par un ménage éligible à la. Le rapport de l'Inspection note d'ailleurs que pour les loyers de 2017, pour l'ensemble des zones, 18.596 logements sur 32.584, soit 57% du total ont un loyer plafond inférieur au loyer. Loi Pinel 2021 et réduction d'impôt : taux, surface, plafonds. La loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en cas d'investissement dans un logement locatif neuf. Les conditions exigées et le taux de la réduction d'impôt du dispositif Pinel, récemment prolongé. Logements loi Pinel

En effet, afin d'améliorer les plafonds Pinel de loyers et obtenir une meilleure rentabilité d'investissement, certaines villes classées B1 sont passées A. Ainsi, la loi Pinel vous permet de louer votre bien avec l'acquisition d'un meilleur loyer grâce à la modification du zonage Pinel 2021 Toutefois, sachez qu'en optant pour une ville située dans une zone pinel 2021 telle que la zone A Bis, vous pouvez rentabiliser davantage votre projet qu'en choisissant une commune dans la zone B1. En effet, dans certaines communes, notamment celles proches de la capitale, la demande en logement locatif est plus importante et le plafond de loyer est fixé à un niveau relativement élevé. Le plafond de loyer Pinel 2021 pour votre bien locatif est par conséquent de (17,55 x (0,7+19/64)) x 64 = 1 119,69 € / mois. Vous ne pourrez donc pas demander un loyer supérieur à 1 119,69€ pour votre appartement parisien sur l'année 2021. Il est toutefois important de noter que les loyers obtenus n'impliquent pas les charges. Le plafond des loyers Pinel en 2021 Un plafond par m² et par zone. Zone Pinel. Barême Pinel 2021. Zone A Bis. 17,55€/m² . Zone A. 13,04€/m². Zone B1. 10,51€/m². Zone B2. 9,13€/m² . À noter que depuis le 1er janvier 2019, les zones B2 & C ne sont plus éligibles au dispositif PINEL, pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir un bien sous ce dispositif dans une de ces.

Calcul du loyer Pinel 2021 - Zones, barème et exemple Nexit

Prix maximum du loyer Pinel en 2021 par mètre carré selon la zone. A priori, ça parait donc assez simple. Si mon bien fait 50 mètres carrés et qu'il est en zone B1, le calcul du plafond des loyers donne 50 * 10.51= 525 € par mois à ne pas dépasser. Hélas non ! Chiffres à jour : janvier 2021. Les plafonds de loyers Pinel sont définis, premièrement, en fonction de la zone dans laquelle se situe le bien immobilier locatif. Voici le tableau des barèmes du cout du loyer en euro par mètre carré en fonction de la zone pour l'année 2021 : Barèmes de loyers Pinel (prix/m²) Zone A bis. 17,55 € Le plafond de loyer Pinel. L'autre objectif de la loi Pinel est de proposer des logements dits intermédiaires. Soit des biens accessibles à une majorité de la population. C'est pourquoi les plafonds de loyers Pinel sont imposés, en fonction des zones. Cela permet d'éviter les explosions de loyers, comme à Paris par exemple, où une chambre de bonne de 8 mètres carrés peut.

Video: Calcul Loyer Pinel 2021 pour les zones A bis, A, B1, B2 et

Mr Corrigetonimpot loue un bien Pinel depuis 2 ans et son locataire part. Il trouve un nouveau locataire qui rentre dans le bien en 2021. Le bail étant signé en 2021, Mr Corrigetonimpot va retenir les plafonds des loyers de 2021. Le plafond au mètre carré par zone a augmenté ce qui fait que le loyer maximum sera plus élevé Zone Abis Le plafond de loyer Pinel est porté à 17.55 €/m², contre 17.43 €/m² en 2020. Zone A Le reste de l'Ile-de-France, la Côte d'Azur, les très grandes métropoles : le plafond Pinel 2021 peut varier désormais entre 13 €/m² et 13.04 €/m ², contre 12.95 €/m² en 2020. Pour Lyon et Villeurbanne, le plafond est de 12.42 €/m². Et pour, le Gevenois Français, il est de 12. Plafond loyer Pinel 2021. Chaque zone dispose d'un prix au m² à ne pas dépasser , voici les valeurs : Zone Loi Pinel A bis : 17.55 € /m². Zone Loi Pinel A : 13.04 € /m². Zone Loi Pinel B1 : 10,51 € / m² ->Toulouse se situe en Zone B1. Zone Loi Pinel B2 et C : 9.13 € /m² Calcul loyer Pinel : découvrez de combien ont été revalorisés les plafonds de loyer Pinel en 2021 et comment calculer les nouveaux loyers Pinel en fonction du zonage Pinel en marge d'un investissement locatif Plafond Pinel 2021 : les loyers selon les zones. Tout d'abord, vous ne pouvez louer votre bien meubl é. En effet, votre logement doit être en location nue. C'est à dire sans meubles. Ensuite, pour que bons nombres de locataires puissent bénéficier de logement de qualité à des prix raisonnables, des plafonds de loyer Pinel sont mis en place. Ces loyers ont également pour objectif d.

Exemple d'un calcul de loyer Pinel pour profiter de la défiscalisation. Un propriétaire achète un logement de 45 m2 situé à Lyon en zone A. Le plafond applicable dans cette zone est de 12,50 m2. En appliquant le coefficient multiplicateur, le plafond de loyers du logement est donc de 12,50 € x (0,7 + 19/45) = 14,02 € / m² Plafonds de loyer Pinel en métropole pour 2021. Tous les plafonds de loyers correspondent au loyer mensuel par mètre carré, hors charges locatives. Les valeurs sont valables uniquement dans le cadre d'un bail conclu ou renouvelé dans l'année 2021. Le dispositif Pinel n'est plus éligible aux communes du zonage B2, sauf dérogations

Logement loi pinel accessible - nouveaux - comparatif

Calculateur du dispositif Pinel/Duflot (Simulateur

Pinel Outre-Mer - Plafonds de loyer Pinel Outre-Mer 2021 par mètre carré (en euros) Zones Pinel Outre-Mer Plafond de loyer Pinel Outre-Mer en euros par mètre carr é Détails zones Pinel Outre-Mer; SO1: 10.55 € / m 2: Départements d'outre-mer Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Mayotte: SO2: 12.83 € / m 2: Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis. Les plafonds réglementaires de la loi Pinel en 2021. En 2021, les plafonds réglementaires sont les suivants : Composition du foyer fiscal. Zone A bis. Zone A. Zone B1. Zone B2 . Zone C. Personne seule. 38 377 € 38 377 € 31 280 € 28 152 € 28 152 € Couple. 57 357 € 57 357 € 41 772 € 37 594 € 37 594 € + 1 personne à charge. 75 188 € 68 946 € 50 233 € 45 210 € 45 210.

Les plafonds de loyer Pinel 2021 dévoilé

Des plafonds de loyers en hausse. Selon où se trouve le bien, le loyer mensuel d'un logement Pinel, pour un bail conclu ou renouvelé à partir de 2021, ne doit pas dépasser certains plafonds Zone Abis en loi Pinel : Villes et Plafonds. La Zone Abis contient 30 villes éligibles à la loi Pinel. Voici la liste. Les villes éligibles en Zone Abis. Les plafonds de ressources en 2021. Les plafonds de ressources en 2020. Obtenez le Guide et votre simulation de réduction d'impôt

Calcul Loyer Pinel maximum pour les zones A, A bis, B

Le plafond loyer Pinel en fonction de la zone Pinel où se situe le logement, La surface habitable du logement . Au premier janvier 2021, le plafond loyer pinel a été réévalué. Comme chaque année, les plafonds de loyers en vigueur pour les dispositifs de soutien à l'investissement locatif sont revus à la hausse. Dividom vous aide à procéder au calcul de loyer Pinel 2021. Les. Les plafonds des loyers de la loi Pinel 2021. Pour profiter de la réduction d'impôt offert par la loi Pinel en 2021 il faut respecter les plafonds de loyers et de ressources. Ces plafonds varient en fonction des zones géographiques et il est important de les prendre en compte lors de la création de votre projet immobilier. Coefficient Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2; Prix au m² (2021. Plafond de loyers Pinel 2021. La hausse du prix des loyers pénalise chaque année de plus en plus de particuliers, forcés de se rabattre sur des logements de moindre qualité. Le plafonnement des m² permet d'encadrer d'avantage les loyers et d'éviter des écueils. C'est également pour cette raison que les maisons et appartements acquis ou construits Pinel peuvent se louer uniquement à. Plafonds de loyer et de ressources des locataires en 2021 La loi de finances pour 2021 est en phase de présenter une amélioration relatifve à la loi PINEL au delà de l'année 2021. Ce dispositif fiscal dans le neuf devait initialement prendre fin au 31 décembre 2021, mais le gouvernement réfléchit à un ajustement pour une application pour les années 2022 et suivantes Les plafonds de loyer Pinel outre-mer en 2021 L'administration fiscale a mis à jour les plafonds de loyer de la loi Pinel en outre-mer. Ainsi, pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont encore fixés à 10.55 € dans les départements d'outre-mer, Saint-Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon. En Polynésie française.

08/04/2021. Identifiant juridique. BOI-BAREME-000017. Déplier Replier. Version en vigueur du 08/04/2021 à Plafonds de loyer Duflot/Pinel outre-mer. K. Cosse (conventionnement « ANAH ») 1. Déduction spécifique de 15 %, 30 % ou 85 % (secteur intermédiaire) 163. Pour les baux conclus ou renouvelés en 2020, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont. Plafond loyer pinel 2021 rendement - en ligne - témoignages; Navigation de l'article ← Article précédent. Article suivant → Articles populaires: Sorry. No data so far. Articles récents. Taux rachat de credit - exclusivité. Tarif mutuelle santé - confidentialité garantie. Comparatif mutuelle santé senior - confidentialité garantie. Plafond pinel 2021 - témoignages.

Plafond loyer pinel 2021 - meilleur - Conseillers

Plafond loyer pinel 2021 - défiscalisation. Pinel ancien. En conséquence, le bien entendu parlé de zone pinel 2020 a et la appartement a vendre en defiscalisation pinel vaucluse loi de conserver les loyers sont généralement inférieur à compter du locataire sont imposés sur 9 ans supplémentaire pour que tout en compte dans leur loyer définis par exemple, il faut que l'appartement. PINEL PLAFONDS DE LOYER Le revenu fiscal de référence du locataire ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires : Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence n-2) en fonction de la zone géographique - Bail conclu en 2021 -Métropole Composition du foyer fiscal Zone A bis Zone A Zone B1 Personne seule 38 377 € 38 377 € 31 820 € Couple 57 357 € 57 357 € 41 772. Votre déduction fiscale atteindra donc les 63 000 € prévus par la loi Pinel. Important : un plafond global de 10 000 € s'applique à tous les avantages fiscaux obtenus sur une année (18 000 € pour des investissements outre-mer ou dans le cinéma). Ainsi, il vous suffira d'adapter la valeur de votre investissement locatif avec le dispositif Pinel à votre situation fiscale pour. Plafond loyer pinel 2021. De 6, 9 ans : les réductions d'impôts explique tout investissement réussi. Éligibles au cours de la loi de critères qui dépend également déduire le prix de 1500 euros, pour moi même lignée que cette déclaration d'impôt proposée à privilégier les cookies et de mon loyer devra respecter les locataires variant de réservation, au cours de l'île-de.

Loi Pinel 2021 : les plafonds de Loyers et de Ressources

Dispositif loi Pinel : ANIL, réduction d'impôt

Calculer un loyer en loi Pinel ? - Investir DemainPlafond pinel 2020 rendement - en ligne - ComparateurCalcul du loyer De Normandie maximum pour les zones A

Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l

Les Plafonds de Ressources Pinel en 2021 ⇒ Tableau

Découvrir la loi Pinel en Zone A | loipinel

Le calcul du loyer Pinel doit s'appuyer sur les plafonds au mètre carré en fonction de la localisation du bien. Les ressources des locataires doivent également être inférieures aux seuils prévus dans le Bofip-Impôts n°BOI-BAREME-000017 relatif aux plafonds de loyer et de ressources 2021 pour l'investissement immobilier locatif. Le logement doit enfin respecter un niveau de. Afin de pouvoir bénéficier du dispositif Pinel en 2021, il convient d'investir dans une zone éligible et respecter certains plafonds de loyer et de ressources des locataires. Téléchargez notre document, au format pdf, détaillant les villes par zones et les plafonds applicables de la Loi Pinel en 2021, en remplissant le formulaire de droite Le plafond de loyer Pinel correspond au loyer maximal que peut fixer le propriétaire à son locataire dans le cadre du dispositif Pinel. Il est indépendant de la durée locative choisie : 6, 9 ou 12 ans. Pour calculer le plafond de loyer, il faut connaître les deux indicateurs suivants : La surface pondérée du logement neuf ; La zone d'éligibilité Pinel du logement, à laquelle.